Zakelijk krediet voor een bedrijfspand vanaf 6%

Een bedrijfspand koop je in Nederland meestal met een zakelijke hypotheek bij een bank. Het pand dient als onderpand en je legt zelf geld in. Volgens KVK financiert een zakelijke hypotheek meestal maximaal 70 procent van het aankoopbedrag; de rest betaal je met eigen geld. De online verstrekkers in de tabel hierboven zijn voor iets anders gemaakt. Hun looptijden gaan tot hooguit 84 maanden, bij de meeste tot 60 maanden of korter. Voor de aankoop van een heel pand is dat meestal te kort. Kijk per aanbieder in de tabel naar het maximale leenbedrag en de looptijd. Ze kunnen wel passen rond de aankoop. Een verbouwing of de inrichting financier je los van de hypotheek. Hetzelfde geldt voor het overbruggen van de periode tussen de koop van een nieuw pand en de verkoop van het oude, of voor een kleine bedrijfsunit waarvan het bedrag en de looptijd binnen het aanbod van een verstrekker vallen. Wil je een deel van je eigen inbreng lenen, vraag dan eerst aan je bank of die dat accepteert. Kopen kost meer dan de koopsom. Over een bedrijfspand betaal je in 2026 10,4 procent overdrachtsbelasting over de waarde van het pand, plus notariskosten en eventueel makelaarskosten. Gebruik je het pand helemaal voor je onderneming, dan hoort het voor de inkomstenbelasting verplicht bij je ondernemingsvermogen. Rente, onderhoud en afschrijving zijn dan zakelijke kosten, maar over een waardestijging reken je af bij verkoop of als je stopt. Houd je een pand privé als belegging, dan telt de WOZ-waarde mee in box 3; verhuur je het aan je eigen bedrijf, dan vallen de huur en een latere waardestijging in box 1. Een huurpand komt niet op je balans en de huur is een zakelijke kostenpost. Laat de keuze doorrekenen door je belastingadviseur of accountant.